Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
SAINT BRIEUC, T2 - Appartement T2 situé au 1er étage de la Résidence Le Stade (sans ascenseur) : Entrée, placard, wc, séjour avec balcon de 4m², cuisine, salle d'eau, chambre avec ...
83 Rue Théodule Ribot 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 80 220 € | 8 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 84 120 € | 12 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 91 260 € | 19 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 99 360 € | 27 421 € | 3,40% |
| 25 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 107 400 € | 35 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST BRIEUC ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST BRIEUC
|
73 880 € | 1 394 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST BRIEUC
|
73 880 € | 1 394 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST BRIEUC
|
74 900 € | 1 362 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST BRIEUC
|
74 900 € | 1 362 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST BRIEUC
|
74 900 € | 1 362 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST BRIEUC
|
70 858 € | 1 222 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST BRIEUC
|
70 858 € | 1 201 € | 59 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST BRIEUC
|
70 858 € | 1 222 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST BRIEUC
|
69 875 € | 1 588 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST BRIEUC
|
76 950 € | 1 452 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST BRIEUC
|
68 000 € | 1 308 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST BRIEUC
|
78 840 € | 1 488 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST BRIEUC
|
78 840 € | 1 488 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST BRIEUC
|
65 000 € | 1 083 € | 60 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 27 Av Du Tertre Notre Dame | 84 000 € | 40 m² | 2 100 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue Saint-vincent De Paul | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 04/06/2025 | 12 Rue Abbe Vallee | 68 653 € | 52 m² | 1 320 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Camille Guerin | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 04/06/2025 | 52d Rue Louis Jouvet | 62 250 € | 40 m² | 1 556 € |
| 03/06/2025 | 61 Rue Luzel | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 28/05/2025 | 61 Rue Luzel | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 23/05/2025 | 29e Bd Laennec | 63 000 € | 31 m² | 2 032 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Du Port | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 19/05/2025 | 60b Bd Charner | 127 400 € | 56 m² | 2 275 € |
| 09/05/2025 | 4 Rue Du General Leclerc | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 07/05/2025 | 14 Rue Cordiere | 92 000 € | 38 m² | 2 421 € |
| 06/05/2025 | 101 Rue De Gouedic | 82 500 € | 42 m² | 1 964 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Gustave Eiffel | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Piet Mondrian | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |