95 670 €
Bien
497 m²
ST BRIEUC
22000
N/A
vs marché
192
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit95 670 €
Bien • 497 m²
ST BRIEUC (22000) • Saint-Brieuc
Jardin
SAINT BRIEUC, entre la gare et Beauvallon, idéal terrain constructible de 500m² avec une belle exposition et belle situation. (6.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 670 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 556 €
Prix net vendeur
91 114 €
Frais de notaire
+8 075 €
Émoluments
1 350 €
Droits & taxes
5 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 745 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 745 €
Capital à emprunter
103 745 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 104 160 € | 10 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 109 200 € | 15 830 € | 3,20% |
| 15 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 118 440 € | 25 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 128 880 € | 35 510 € | 3,40% |
| 25 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 139 500 € | 46 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
68,57%
65 604 €/an
Rendement net
43,85%
après charges
Cashflow
+3 176 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 467 €/an
Charges copro. NR
2 982 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 592 €/an
GLI (2,5%)
1 640 €/an
Vacance locative
5 465 €/an
Total charges
20 296 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible