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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Appartement À VendreEXCLUSIVITE SAINT-BRIEUC QUARTIER LAENNEC Proche des commodités et à 10 minutes du centre-ville Venez découvrir cet appartement de 74,8 m² situé au troisième ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 156 324 € | 16 224 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 163 920 € | 23 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 37 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 193 200 € | 53 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 69 300 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST BRIEUC ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BRIEUC
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T4 ST BRIEUC
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T4 ST BRIEUC
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149 100 € | 1 675 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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149 100 € | 1 675 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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149 400 € | 1 992 € | 75 m² | 4 | Voir |
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139 100 € | 1 830 € | 76 m² | 4 | Voir |
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139 050 € | 1 806 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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152 500 € | 1 794 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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152 500 € | 1 794 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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152 685 € | 1 796 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIEUC
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135 050 € | 1 754 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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131 375 € | 1 528 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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131 375 € | 1 528 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC
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128 400 € | 1 427 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Rue Gustave Eiffel | 108 800 € | 70 m² | 1 554 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Massignon | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 03/06/2025 | 61 Rue Luzel | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Voltaire | 181 000 € | 88 m² | 2 057 € |
| 28/05/2025 | 52 Bd Waldeck Rousseau | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Du Port | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 19/05/2025 | 60b Bd Charner | 127 400 € | 56 m² | 2 275 € |
| 15/05/2025 | 81 Rue De Gouedic | 123 500 € | 86 m² | 1 436 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Alfred De Vigny | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Gustave Eiffel | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 30/04/2025 | 6 Bd Laennec | 157 990 € | 80 m² | 1 975 € |
| 29/04/2025 | 16d Bd De L Atlantique | 93 000 € | 54 m² | 1 722 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Pierre Le Gorrec | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Camille Guerin | 72 000 € | 63 m² | 1 143 € |
| 29/04/2025 | 34 Rue Jules Ferry | 130 340 € | 67 m² | 1 945 € |