Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
SAINT BRIEUC, T3 - Appartement de caractère, quartier Sainte Thérèse, type T3, situé au 2ème étage d'une copropriété gérée bénévolement : - entrée sur couloir, dégagement, placards...
2 Rue des Déportés 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 139 692 € | 14 493 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 601 € | 3,40% |
| 25 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 186 900 € | 61 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST BRIEUC ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST BRIEUC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST BRIEUC
|
128 400 € | 1 427 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T3 ST BRIEUC
|
128 280 € | 1 833 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST BRIEUC
|
128 280 € | 1 833 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
128 000 € | 1 730 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
128 000 € | 1 730 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
128 000 € | 1 662 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
127 500 € | 1 747 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
127 200 € | 1 792 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
127 000 € | 1 789 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
127 000 € | 1 789 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
127 000 € | 1 814 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
126 716 € | 1 424 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST BRIEUC
|
131 375 € | 1 528 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BRIEUC
|
131 375 € | 1 528 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST BRIEUC
|
125 000 € | 1 603 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Rue Gustave Eiffel | 108 800 € | 70 m² | 1 554 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Massignon | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 03/06/2025 | 61 Rue Luzel | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Voltaire | 181 000 € | 88 m² | 2 057 € |
| 28/05/2025 | 52 Bd Waldeck Rousseau | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Du Port | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 19/05/2025 | 60b Bd Charner | 127 400 € | 56 m² | 2 275 € |
| 15/05/2025 | 81 Rue De Gouedic | 123 500 € | 86 m² | 1 436 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Alfred De Vigny | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Gustave Eiffel | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 30/04/2025 | 6 Bd Laennec | 157 990 € | 80 m² | 1 975 € |
| 29/04/2025 | 34 Rue Jules Ferry | 130 340 € | 67 m² | 1 945 € |
| 29/04/2025 | 12 Bd Waldeck Rousseau | 113 500 € | 69 m² | 1 645 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Pierre Le Gorrec | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Camille Guerin | 72 000 € | 63 m² | 1 143 € |