Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Saint Brice gare - maison individuelle F4/F5 deux garages/terraDans un secteur résidentiel, calme et recherché, proche des écoles, des commerces, de la gare Sarcelles Saint Brice q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 868 €/mois | 17 782 €/mois | 492 912 € | 51 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 516 960 € | 75 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 119 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 609 600 € | 167 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BRICE SOUS FORET ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST BRICE SOUS FORET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#alzie Actuel
|
459 000 € | - |
|
#aO6Bb
|
449 000 € | -2,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PISCOP
|
460 000 € | 2 930 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 PISCOP
|
460 000 € | 2 930 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T8 PISCOP
|
460 000 € | 2 949 € | 156 m² | 8 | Voir |
|
T8 PISCOP
|
460 000 € | 2 949 € | 156 m² | 8 | Voir |
|
T8 PISCOP
|
460 000 € | 2 949 € | 156 m² | 8 | Voir |
|
T8 PISCOP
|
460 000 € | 2 949 € | 156 m² | 8 | Voir |
|
T5 ST BRICE SOUS FORET
|
449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BRICE SOUS FORET
|
449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T7 PISCOP
|
439 000 € | 2 778 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST BRICE SOUS FORET
|
439 000 € | 3 158 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BRICE SOUS FORET
|
439 000 € | 3 158 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BRICE SOUS FORET
|
439 000 € | 3 158 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST BRICE SOUS FORET
|
480 000 € | 3 609 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST BRICE SOUS FORET
|
437 000 € | 3 261 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST BRICE SOUS FORET
|
399 000 € | 2 574 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 45 Bd De La Gare | 670 000 € | 128 m² | 5 234 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue De Paris | 449 000 € | 112 m² | 4 009 € |
| 08/11/2024 | 45 Av De Fontenelle | 569 200 € | 118 m² | 4 824 € |
| 17/07/2024 | 47 Av De Fontenelle | 610 000 € | 118 m² | 5 169 € |
| 08/03/2024 | 3 Sen Beranger | 660 000 € | 150 m² | 4 400 € |
| 02/02/2024 | 44 Av Des Tilleuls | 385 000 € | 115 m² | 3 348 € |
| 23/01/2024 | 2 All Des Coquelicots | 426 000 € | 114 m² | 3 737 € |
| 14/11/2023 | 11 Rue Beausejour | 505 000 € | 119 m² | 4 244 € |
| 10/11/2023 | 23 Rue Pierre Salvi | 575 000 € | 125 m² | 4 600 € |
| 09/11/2023 | 25 All Paul Claudel | 474 000 € | 122 m² | 3 885 € |
| 17/10/2023 | 1 Av De Fontenelle | 580 000 € | 127 m² | 4 567 € |
| 16/10/2023 | 6b Rue De Chauffour | 595 000 € | 116 m² | 5 129 € |
| 16/10/2023 | 2 Rue Cassiopee | 293 000 € | 126 m² | 2 325 € |
| 13/10/2023 | 27 Rue Cassiopee | 780 000 € | 157 m² | 4 968 € |
| 29/09/2023 | 9006 Rue De La Planchette | 766 500 € | 149 m² | 5 144 € |