234 250 €
Bien
93 m²
ST BRICE EN COGLES
35460
N/A
vs marché
2 519
€/m²
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Créer un compte gratuit234 250 €
Bien • 5 pièces • 93 m²
ST BRICE EN COGLES (35460)
Jardin
Garage
SAINT BRICE EN COGLES, MAISON DE 93 M2 COMPRENANT CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR/SALON, 1 CHAMBRES / DRESSING, SALLE D'EAU PRIVATIVE, WC ET GARAGE. A L'ÉTAGE, 3 CHAMBRES, SALLE DE BAIN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 155 €
Prix net vendeur
223 095 €
Frais de notaire
+17 127 €
Émoluments
2 615 €
Droits & taxes
13 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 377 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 377 €
Capital à emprunter
251 377 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 252 420 € | 26 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 264 720 € | 38 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 287 100 € | 60 861 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 312 000 € | 85 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 111 861 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
12 276 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-770 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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