Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitParking • 4 pièces • 94 m²
Benoit Brion Capifrance vous présente À Saint-Martin-de-Landelles, dans le département de la Manche, cette longère de plain-pied de 93 m², implantée sur une parcelle de 25 000 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 191 520 € | 19 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 200 880 € | 29 172 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 217 980 € | 46 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 236 880 € | 65 172 € | 3,40% |
| 25 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 256 500 € | 84 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 6 La Garchiniere | 192 500 € | 90 m² | 2 139 € |
| 17/06/2024 | 1 Le Haut Plessis | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 28/02/2024 | 8 La Touche | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 31/01/2024 | 1 Le Jardinet | 105 000 € | 97 m² | 1 082 € |
| 12/01/2024 | 1 La Chauviere | 35 000 € | 93 m² | 376 € |
| 15/12/2023 | 5152 Beausoleil | 168 000 € | 103 m² | 1 631 € |
| 13/10/2023 | 5 Le Jardinet | 45 500 € | 75 m² | 607 € |
| 24/04/2023 | 5128 L Ecotais | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |