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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
SAINT-BRICE-COURCELLES, Maison de ville avec cour, édifiée dans les années 1920, comprenant : - Au RDC : Entrée, cuisine équipée et meublée (2024), arrière-cuisine, salon-séjour, W...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BRICE COURCELLES ↘ -6.9% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BRICE COURCELLES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BRICE COURCELLES
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275 000 € | 2 926 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 26 Rue Jean Zay | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue Jean Zay | 170 500 € | 101 m² | 1 688 € |
| 24/10/2024 | 7 Rue Danton | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 09/10/2024 | 2a Rte De Reims | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 19/09/2024 | 13 Rue Robespierre | 322 000 € | 86 m² | 3 744 € |
| 30/08/2024 | 57 Rue Marcel Pagnol | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 26/08/2024 | 4 Rue Du Docteur Schweitzer | 216 500 € | 102 m² | 2 123 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Raymond Queneau | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 30/04/2024 | 7 Rue Jean Zay | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 26/04/2024 | 22 Rue Curie | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 14/02/2024 | 25 Rue Pasteur | 300 500 € | 78 m² | 3 853 € |
| 05/02/2024 | 2 Rue Boris Vian | 217 000 € | 88 m² | 2 466 € |
| 23/01/2024 | 27 Rue Marcel Pagnol | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 22/12/2023 | 20 Rue De Luzarches | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 16/10/2023 | 6 Rue De La Liberte | 323 450 € | 96 m² | 3 369 € |