317 600 €
T7
140 m²
ST BRICE COURCELLES
51370
-13%
vs marché
2 269
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit317 600 €
Maison • 7 pièces • 140 m²
ST BRICE COURCELLES (51370)
Terrain
450 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 677 €
Prix net vendeur
303 923 €
Frais de notaire
+22 671 €
Émoluments
3 390 €
Droits & taxes
17 931 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 271 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 271 €
Capital à emprunter
340 271 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 341 628 € | 35 385 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 358 200 € | 51 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 388 620 € | 82 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 422 400 € | 116 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 457 500 € | 151 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,82%
18 480 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-934 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST BRICE COURCELLES
|
317 600 € | 2 269 € | 140 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 23 Rue Du Docteur Schweitzer | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 07/08/2024 | 12 Rue De La Cascade | 290 000 € | 121 m² | 2 397 € |
| 09/01/2024 | 29 Rue Marcel Pagnol | 310 000 € | 128 m² | 2 422 € |
| 02/10/2023 | 2 Rue De La Liberation | 315 000 € | 119 m² | 2 647 € |
| 22/06/2023 | 27 Rue Du Docteur Schweitzer | 376 800 € | 116 m² | 3 248 € |