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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
IDÉAL PREMIER ACHAT Venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 83 m² environ situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Le bien se compose de :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST BRICE COURCELLES ↘ -0.9% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST BRICE COURCELLES Marché équilibréComparer
10 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5b Rue Du Canal | 203 500 € | 74 m² | 2 750 € |
| 10/10/2024 | 2q Rue Jules Guillochin | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |
| 26/08/2024 | 9 Rue De Houdan | 226 000 € | 95 m² | 2 379 € |
| 31/07/2024 | 9 Rue De Houdan | 192 455 € | 81 m² | 2 376 € |
| 15/07/2024 | 4 Rue Du 4 Aout 1789 | 214 500 € | 69 m² | 3 109 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue De Houdan | 171 000 € | 74 m² | 2 311 € |
| 04/04/2024 | 4ter Rue Danton | 345 050 € | 95 m² | 3 632 € |
| 06/03/2024 | 6 Rue De La Laicite | 257 000 € | 92 m² | 2 793 € |
| 06/09/2023 | 13 Rue Morvan Lebesque | 207 000 € | 99 m² | 2 091 € |
| 30/06/2023 | 7 Rue De Houdan | 139 750 € | 66 m² | 2 117 € |