817 000 €
Bien
147 m²
ST BRIAC SUR MER
35800
N/A
vs marché
5 558
€/m²
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Créer un compte gratuit817 000 €
Bien • 6 pièces • 147 m²
ST BRIAC SUR MER (35800)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
133 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Référence : GC-MAISON-4038 Surface : 147.08 m² L'agence vous propose à la vente cette maison de Type 6 située dans la campagne de Saint Briac à 3 Kms environ du centre bourg et des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
817 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 905 €
Prix net vendeur
778 095 €
Frais de notaire
+55 194 €
Émoluments
7 937 €
Droits & taxes
45 907 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
872 194 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
872 194 €
Capital à emprunter
872 194 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 425 €/mois | 31 591 €/mois | 875 700 € | 90 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 918 240 € | 133 266 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 535 €/mois | 16 773 €/mois | 996 300 € | 211 326 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 512 €/mois | 13 673 €/mois | 1 082 880 € | 297 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 909 €/mois | 11 845 €/mois | 1 172 700 € | 387 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,38%
19 404 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-4 009 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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