1 354 600 €
Bien
192 m²
ST BRIAC SUR MER
35800
N/A
vs marché
7 055
€/m²
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Créer un compte gratuit1 354 600 €
Bien • 7 pièces • 192 m²
ST BRIAC SUR MER (35800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 354 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-64 505 €
Prix net vendeur
1 290 095 €
Frais de notaire
+90 311 €
Émoluments
12 846 €
Droits & taxes
76 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 444 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 444 911 €
Capital à emprunter
1 444 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 271 €/mois | 52 336 €/mois | 1 450 764 € | 150 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 677 €/mois | 38 415 €/mois | 1 521 240 € | 220 821 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 169 €/mois | 27 785 €/mois | 1 650 420 € | 350 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 475 €/mois | 22 652 €/mois | 1 794 000 € | 493 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 475 €/mois | 19 621 €/mois | 1 942 500 € | 642 081 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,87%
25 344 €/an
Rendement net
1,19%
après charges
Cashflow
-7 033 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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