1 205 200 €
Bien
235 m²
ST BRIAC SUR MER
35800
N/A
vs marché
5 129
€/m²
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Créer un compte gratuit1 205 200 €
Bien • 8 pièces • 235 m²
ST BRIAC SUR MER (35800)
Jardin
Sous-sol
DPE
A
66 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Voici cette vaste propriété d'environ 240 m² habitable avec de belles pièces de réception plantée sur un terrain de près de 2 hectares dans un environnement qualitatif, proche des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 205 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-57 390 €
Prix net vendeur
1 147 810 €
Frais de notaire
+80 551 €
Émoluments
11 481 €
Droits & taxes
67 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 285 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 285 751 €
Capital à emprunter
1 285 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 368 €/mois | 46 570 €/mois | 1 290 912 € | 133 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 281 €/mois | 34 185 €/mois | 1 353 720 € | 196 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 159 €/mois | 24 724 €/mois | 1 468 620 € | 311 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 652 €/mois | 20 158 €/mois | 1 596 480 € | 439 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 762 €/mois | 17 461 €/mois | 1 728 600 € | 571 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
31 020 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-5 770 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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