1 205 000 €
Bien
235 m²
ST BRIAC SUR MER
35800
N/A
vs marché
5 128
€/m²
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Créer un compte gratuit1 205 000 €
Bien • 9 pièces • 235 m²
ST BRIAC SUR MER (35800)
Jardin
Sous-sol
Au coeur d'un environnement verdoyant et recherché, à proximité immédiate des chemins de randonnée et parfaitement adaptée à l'accueil de chevaux, cette belle propriété d'environ 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 205 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-57 381 €
Prix net vendeur
1 147 619 €
Frais de notaire
+80 539 €
Émoluments
11 480 €
Droits & taxes
67 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 285 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 285 539 €
Capital à emprunter
1 285 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 366 €/mois | 46 564 €/mois | 1 290 744 € | 133 759 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 279 €/mois | 34 179 €/mois | 1 353 480 € | 196 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 158 €/mois | 24 721 €/mois | 1 468 440 € | 311 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 651 €/mois | 20 155 €/mois | 1 596 240 € | 439 255 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 728 300 € | 571 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
31 020 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-5 768 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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