1 238 000 €
Bien
263 m²
ST BRIAC SUR MER
35800
N/A
vs marché
4 707
€/m²
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Créer un compte gratuit1 238 000 €
Bien • 8 pièces • 263 m²
ST BRIAC SUR MER (35800) • Saint-Briac-sur-Mer
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
133 kWh/m²
GES
D
26 kg CO₂
Maison de type 7/8 entièrement en pierre, séjour-salon avec cheminée insert, cuisine donnant sur terrasse, cinq chambres dont 3 au rdc, bureau, nombreuses dépendances ainsi que deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 238 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-58 952 €
Prix net vendeur
1 179 048 €
Frais de notaire
+82 694 €
Émoluments
11 781 €
Droits & taxes
69 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 320 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 320 694 €
Capital à emprunter
1 320 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 786 €/mois | 47 836 €/mois | 1 326 024 € | 137 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 588 €/mois | 35 115 €/mois | 1 390 560 € | 201 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 381 €/mois | 25 397 €/mois | 1 508 580 € | 319 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 833 €/mois | 20 706 €/mois | 1 639 920 € | 451 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 919 €/mois | 17 936 €/mois | 1 775 700 € | 587 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
34 716 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-5 762 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 893 €/an
Charges copro. NR
1 578 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 430 €/an
GLI (2,5%)
868 €/an
Vacance locative
2 892 €/an
Total charges
10 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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