3 350 000 €
Immeuble
560 m²
ST BRIAC SUR MER
35800
N/A
vs marché
5 982
€/m²
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Créer un compte gratuit3 350 000 €
Chalet • 14 pièces • 560 m²
ST BRIAC SUR MER (35800)
Calme
Jardin
Sous-sol
DPE
E
262 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Cette élégante propriété historique à l'abri des regards se situe au calme du village de ST BRIAC à 1 Km et 2 Km des plages. L'ensemble profite de larges espaces de vie très lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 350 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-159 524 €
Prix net vendeur
3 190 476 €
Frais de notaire
+220 654 €
Émoluments
31 066 €
Droits & taxes
188 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 570 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 570 654 €
Capital à emprunter
3 570 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 680 €/mois | 129 333 €/mois | 3 585 120 € | 371 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 31 328 €/mois | 94 933 €/mois | 3 759 360 € | 545 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 659 €/mois | 68 664 €/mois | 4 078 620 € | 865 032 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 473 €/mois | 55 979 €/mois | 4 433 520 € | 1 219 932 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 002 €/mois | 48 491 €/mois | 4 800 600 € | 1 587 012 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,21%
73 920 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-16 727 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 160 €/an
Charges copro. NR
3 360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 174 €/an
GLI (2,5%)
1 848 €/an
Vacance locative
6 158 €/an
Total charges
22 850 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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