640 400 €
Bien
101 m²
ST BRIAC SUR MER
35800
N/A
vs marché
6 341
€/m²
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Bien • 101 m²
NEUF
ST BRIAC SUR MER (35800)
Calme
Jardin
À Saint-Briac, votre maison contemporaine vous attend ! Découvrez notre projet de construction avec Design Constructions à Saint-Briac. Une maison de plain-pied, élégante et conçue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
640 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 495 €
Prix net vendeur
609 905 €
Frais de notaire
+43 658 €
Émoluments
6 324 €
Droits & taxes
35 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
684 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
684 058 €
Capital à emprunter
684 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 176 €/mois | 24 776 €/mois | 686 784 € | 71 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 002 €/mois | 18 188 €/mois | 720 240 € | 104 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 781 380 € | 165 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 849 360 € | 233 708 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 919 800 € | 304 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,08%
13 332 €/an
Rendement net
1,31%
après charges
Cashflow
-3 253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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