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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 198 m²
A 10 minutes à pieds de PORT-HUE, des plages, du centre de SAINT BRIAC. Cette maison des années 1990 est idéal pour une grande famille, une résidence principale ou simplement vos v...
3 Rue Traversaine 35800 Saint-Briac-sur-Mer
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 325 €/mois | 58 561 €/mois | 1 623 300 € | 168 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 185 €/mois | 42 985 €/mois | 1 702 200 € | 247 134 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 260 €/mois | 31 091 €/mois | 1 846 800 € | 391 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 364 €/mois | 25 345 €/mois | 2 007 360 € | 552 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 245 €/mois | 21 955 €/mois | 2 173 500 € | 718 434 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 52 Rue De La Salinette | 900 000 € | 180 m² | 5 000 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Du Mesnil | 1 800 000 € | 197 m² | 9 137 € |
| 25/07/2024 | 3 Che Des Ecoliers | 860 000 € | 177 m² | 4 859 € |
| 18/07/2024 | 9010 Le Bois Pertuit | 900 000 € | 190 m² | 4 737 € |
| 27/06/2024 | 23 Bd De La Mer | 6 400 000 € | 199 m² | 32 161 € |
| 25/01/2024 | 9002 La Rue Josse | 825 000 € | 170 m² | 4 853 € |
| 27/07/2023 | 20ter Rue De Saint Lunaire | 1 240 000 € | 158 m² | 7 848 € |
| 26/05/2023 | 11 Rue De La Vigne | 1 470 000 € | 214 m² | 6 869 € |