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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Construire une maison à Saint-Briac-sur-Mer, commune du bord du littoral , présente de nombreux avantages. Située dans un cadre idyllique, cette commune bretonne offre une qualité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 530 €/mois | 31 909 €/mois | 884 520 € | 91 644 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 729 €/mois | 23 421 €/mois | 927 480 € | 134 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 591 €/mois | 16 942 €/mois | 1 006 380 € | 213 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 558 €/mois | 13 812 €/mois | 1 093 920 € | 301 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 948 €/mois | 11 964 €/mois | 1 184 400 € | 391 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BRIAC SUR MER ↘ -19.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BRIAC SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST BRIAC SUR MER
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830 000 € | 5 608 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T4 ST BRIAC SUR MER
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830 000 € | 5 608 € | 148 m² | 4 | Voir |
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T7 DINARD
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817 440 € | 5 378 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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817 440 € | 5 378 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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817 440 € | 5 378 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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817 000 € | 5 558 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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817 000 € | 5 558 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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815 100 € | 6 418 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T4 DINARD
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835 750 € | 6 100 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T5 DINARD
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836 000 € | 6 058 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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799 624 € | 5 794 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T4 DINARD
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797 270 € | 5 819 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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797 270 € | 5 819 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T7 ST BRIAC SUR MER
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795 200 € | 5 130 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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855 000 € | 5 777 € | 148 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5 Rue De La Barette | 630 000 € | 126 m² | 5 000 € |
| 26/03/2025 | 9001 Che Des Tourelles | 350 000 € | 104 m² | 3 365 € |
| 05/02/2025 | 17 Rue Du General De Gaulle | 550 000 € | 111 m² | 4 955 € |
| 17/10/2024 | 13 Rue Des Mimosas | 600 000 € | 140 m² | 4 286 € |
| 17/10/2024 | 9000 La Vigne | 1 250 000 € | 115 m² | 10 870 € |
| 16/09/2024 | 2ter Rue De La Salinette | 1 100 000 € | 123 m² | 8 943 € |
| 24/07/2024 | 2 Rue Du Tertre Amard | 412 730 € | 140 m² | 2 948 € |
| 05/07/2024 | 9003 La Flairie | 420 000 € | 112 m² | 3 750 € |
| 27/06/2024 | 1 Rue Des Tennis | 3 000 000 € | 116 m² | 25 862 € |
| 15/05/2024 | 8 Che Du Tertre Nizan | 1 600 000 € | 126 m² | 12 698 € |
| 07/05/2024 | 32 Rue De La Croix Tourelle | 384 000 € | 117 m² | 3 282 € |
| 24/04/2024 | 5001 La Garde | 406 550 € | 150 m² | 2 710 € |
| 24/04/2024 | 21b Rue Du Buot | 900 000 € | 118 m² | 7 627 € |
| 19/03/2024 | 12 Rue Du Buot | 1 000 000 € | 113 m² | 8 850 € |
| 19/02/2024 | 39 Rue Des Preaux | 895 000 € | 136 m² | 6 581 € |