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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 263 m²
SAINT BRIAC sur MER - Ensemble immobilier avec une maison, deux appartements T3, deux garages et piscine. La maison comprenant : Séjour salon avec cheminée (insert), cuisine aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 038 €/mois | 48 600 €/mois | 1 347 192 € | 139 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 772 €/mois | 35 673 €/mois | 1 412 640 € | 205 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 514 €/mois | 25 800 €/mois | 1 532 520 € | 324 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 941 €/mois | 21 033 €/mois | 1 665 840 € | 458 288 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 013 €/mois | 18 221 €/mois | 1 803 900 € | 596 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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2 ventes réelles — Maisons de 210 à 315 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2024 | 12 Rue Croix Des Marins | 2 380 000 € | 240 m² | 9 917 € |
| 26/05/2023 | 11 Rue De La Vigne | 1 470 000 € | 214 m² | 6 869 € |