1 676 800 €
Bien
178 m²
ST BRIAC SUR MER
35800
N/A
vs marché
9 420
€/m²
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Créer un compte gratuit1 676 800 €
Bien • 8 pièces • 178 m²
ST BRIAC SUR MER (35800) • Saint-Briac-sur-Mer
Construction
1850
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
D
208 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Maison de pays dans un environnement prisé, authentique et préservé, à deux pas des plages et au calme, sur un jardin clos de murs en pierres. La maison comprend au rez-de-chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 676 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-79 848 €
Prix net vendeur
1 596 952 €
Frais de notaire
+111 358 €
Émoluments
15 788 €
Droits & taxes
94 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 788 158 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 788 158 €
Capital à emprunter
1 788 158 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 374 €/mois | 64 770 €/mois | 1 795 416 € | 186 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 689 €/mois | 47 542 €/mois | 1 882 680 € | 273 338 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 347 €/mois | 34 385 €/mois | 2 042 460 € | 433 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 251 €/mois | 28 033 €/mois | 2 220 240 € | 610 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 014 €/mois | 24 285 €/mois | 2 404 200 € | 794 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,40%
23 496 €/an
Rendement net
0,89%
après charges
Cashflow
-9 158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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