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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 983 €/mois | 24 191 €/mois | 670 572 € | 69 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 860 €/mois | 17 758 €/mois | 703 200 € | 102 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 238 €/mois | 12 842 €/mois | 762 840 € | 161 777 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 829 200 € | 228 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 897 900 € | 296 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BRIAC SUR MER ↘ -19.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BRIAC SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BRIAC SUR MER
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625 000 € | 4 464 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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626 500 € | 4 475 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 DINARD
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617 000 € | 4 345 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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636 000 € | 4 297 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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611 500 € | 4 704 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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602 000 € | 4 300 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BRIAC SUR MER
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649 000 € | 4 880 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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600 000 € | 4 444 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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599 000 € | 4 248 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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595 600 € | 4 582 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 DINARD
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595 000 € | 4 474 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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595 000 € | 4 474 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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589 000 € | 4 148 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T4 ST BRIAC SUR MER
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589 000 € | 4 148 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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666 213 € | 4 725 € | 141 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5 Rue De La Barette | 630 000 € | 126 m² | 5 000 € |
| 17/10/2024 | 13 Rue Des Mimosas | 600 000 € | 140 m² | 4 286 € |
| 17/10/2024 | 9000 La Vigne | 1 250 000 € | 115 m² | 10 870 € |
| 16/09/2024 | 2ter Rue De La Salinette | 1 100 000 € | 123 m² | 8 943 € |
| 24/07/2024 | 2 Rue Du Tertre Amard | 412 730 € | 140 m² | 2 948 € |
| 16/07/2024 | 9001 La Vallee Gatorge | 633 540 € | 155 m² | 4 087 € |
| 05/07/2024 | 9003 La Flairie | 420 000 € | 112 m² | 3 750 € |
| 27/06/2024 | 1 Rue Des Tennis | 3 000 000 € | 116 m² | 25 862 € |
| 15/05/2024 | 8 Che Du Tertre Nizan | 1 600 000 € | 126 m² | 12 698 € |
| 07/05/2024 | 32 Rue De La Croix Tourelle | 384 000 € | 117 m² | 3 282 € |
| 24/04/2024 | 21b Rue Du Buot | 900 000 € | 118 m² | 7 627 € |
| 24/04/2024 | 5001 La Garde | 406 550 € | 150 m² | 2 710 € |
| 19/03/2024 | 12 Rue Du Buot | 1 000 000 € | 113 m² | 8 850 € |
| 19/02/2024 | 39 Rue Des Preaux | 895 000 € | 136 m² | 6 581 € |
| 30/01/2024 | 9003 La Ville Au Sene | 525 000 € | 142 m² | 3 697 € |