928 000 €
Bien
120 m²
ST BRIAC SUR MER
35800
N/A
vs marché
7 733
€/m²
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Créer un compte gratuit928 000 €
Bien • 4 pièces • 120 m²
ST BRIAC SUR MER (35800)
DPE
A
55 kWh/m²
Proche des commodités et à quelques minutes des écoles, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de confort. projet tous frais inclus, pour plus de re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
928 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 190 €
Prix net vendeur
883 810 €
Frais de notaire
+62 444 €
Émoluments
8 950 €
Droits & taxes
52 144 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
990 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
990 444 €
Capital à emprunter
990 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 839 €/mois | 35 876 €/mois | 994 476 € | 103 077 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 690 €/mois | 26 333 €/mois | 1 042 800 € | 151 401 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 285 €/mois | 19 045 €/mois | 1 131 300 € | 239 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 124 €/mois | 15 527 €/mois | 1 229 760 € | 338 361 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 439 €/mois | 13 452 €/mois | 1 331 700 € | 440 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,71%
15 840 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-4 910 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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