458 755 €
Bien
97 m²
ST BREVIN L OCEAN
44250
N/A
vs marché
4 729
€/m²
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Créer un compte gratuit458 755 €
Bien • 5 pièces • 97 m²
ST BREVIN L OCEAN (44250) • L'Océan - Bridelais - Le Béa - Le Fief
Construction
2001
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
157 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
À seulement 1 km à pied des commerces et de la mer, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied idéalement située à Saint-Brévin-l'Océan, offrant également un studio indép...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
458 755 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 845 €
Prix net vendeur
436 910 €
Frais de notaire
+31 792 €
Émoluments
4 665 €
Droits & taxes
25 777 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
490 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
490 547 €
Capital à emprunter
490 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 863 €/mois | 17 767 €/mois | 492 492 € | 51 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 304 €/mois | 13 042 €/mois | 516 480 € | 74 988 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 560 340 € | 118 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 609 120 € | 167 628 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 663 000 € | 221 508 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,79%
12 804 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-2 146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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