988 000 €
Bien
203 m²
ST BREVIN L OCEAN
44250
N/A
vs marché
4 867
€/m²
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Créer un compte gratuit988 000 €
Bien • 7 pièces • 203 m²
ST BREVIN L OCEAN (44250) • L'Océan - Bridelais - Le Béa - Le Fief
Construction
2021
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
A
55 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Villa d'architecture contemporaine en ossature bois de 2021 sur parcelle de 940 m² avec dépendance, idéalement située dans environnement de qualité à proximité immédiate de la plag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
988 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 048 €
Prix net vendeur
940 952 €
Frais de notaire
+66 364 €
Émoluments
9 498 €
Droits & taxes
55 516 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 054 364 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 054 364 €
Capital à emprunter
1 054 364 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 603 €/mois | 38 191 €/mois | 1 058 652 € | 109 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 251 €/mois | 28 033 €/mois | 1 110 120 € | 161 193 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 691 €/mois | 20 276 €/mois | 1 204 380 € | 255 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 455 €/mois | 16 530 €/mois | 1 309 200 € | 360 273 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 725 €/mois | 14 318 €/mois | 1 417 500 € | 468 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,71%
26 796 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-4 653 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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