629 000 €
T5
164 m²
ST BRES
34670
-11%
vs marché
3 835
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit629 000 €
Maison • 5 pièces • 164 m²
ST BRES (34670) • Saint-Brès
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
629 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 192 €
Prix net vendeur
604 808 €
Frais de notaire
+43 308 €
Émoluments
6 275 €
Droits & taxes
35 683 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
672 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
672 308 €
Capital à emprunter
672 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 036 €/mois | 24 352 €/mois | 675 024 € | 69 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 899 €/mois | 17 876 €/mois | 707 880 € | 102 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 266 €/mois | 12 927 €/mois | 767 880 € | 162 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 834 720 € | 229 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 903 900 € | 298 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
21 648 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-2 702 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BRES ↗ +10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST BRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST BRES
|
629 000 € | 3 835 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BRES
|
629 000 € | 3 835 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST BRES
|
623 500 € | 3 214 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST BRES
|
623 500 € | 3 231 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T6 BAILLARGUES
|
615 000 € | 3 075 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T8 BAILLARGUES
|
649 000 € | 3 416 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T7 BAILLARGUES
|
649 000 € | 3 416 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAILLARGUES
|
649 000 € | 3 416 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST BRES
|
599 000 € | 3 072 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST BRES
|
599 000 € | 3 072 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST BRES
|
599 000 € | 3 072 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST BRES
|
599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST BRES
|
599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST BRES
|
599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T5 ST BRES
|
598 000 € | 3 934 € | 152 m² | 5 | Voir |