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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
VENTE APPARTEMENT 2 PIECES à SAINT-BRES (34670).EXCLUSIVITE - OUVERT INTERAGENCEVENTE APPARTEMENT 2 PIECES AVEC TERRASSE à SAINT-BRES (34670)Situé sur la commune de Saint-Brès, en ...
25 Rue de la Pierre Bleue 34160 Castries
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST BRES ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST BRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST BRES
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139 000 € | 3 861 € | 36 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 234 Rue Du Perdigal | 90 430 € | 23 m² | 3 932 € |
| 08/08/2024 | 130 Rue Des Palombes | 184 300 € | 41 m² | 4 495 € |
| 22/07/2024 | 160 Rue De Paris | 174 950 € | 46 m² | 3 803 € |
| 22/07/2024 | 260 Rue Du Perdigal | 179 355 € | 41 m² | 4 375 € |
| 13/05/2024 | 120 Av Georges Freche | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |
| 19/02/2024 | 130 Rue Des Palombes | 180 100 € | 42 m² | 4 288 € |
| 11/10/2023 | 15 Av De Nimes | 146 500 € | 38 m² | 3 855 € |
| 25/08/2023 | 120 Av Georges Freche | 207 000 € | 52 m² | 3 981 € |