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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
À vendre Charmante maison de 74 m² nichée au coeur des Cévennes, à seulement 3 minutes de Saint-Ambroix. Cette propriété offre 3 chambres, une salle de bain, une terrasse couverte ...
2 Lotissement de la Mairie 30500 Saint-Brès
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BRES ↗ +36.3% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#8RIAB Actuel
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214 000 € | - |
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#b19PT
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214 000 € | - |
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#9T9rw
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214 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST BRES
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T4 ST BRES
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T5 ST BRES
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217 000 € | 2 973 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRES
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T4 ST AMBROIX
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217 000 € | 2 932 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMBROIX
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222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMBROIX
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222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMBROIX
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222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 Che Du Petit Chataignier | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue Du Chemin Neuf | 137 000 € | 73 m² | 1 877 € |
| 27/01/2025 | 1426 Che Des Diligences | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 16/01/2025 | 178 Che Du Gayssol | 171 000 € | 75 m² | 2 280 € |
| 27/12/2024 | 280 Che Des Buissieres | 369 000 € | 85 m² | 4 341 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Du Chemin Neuf | 181 000 € | 91 m² | 1 989 € |
| 31/10/2024 | 381 Che Des Diligences | 141 550 € | 54 m² | 2 621 € |
| 31/10/2024 | 381 Che Des Diligences | 141 550 € | 90 m² | 1 573 € |
| 02/08/2024 | 1513 Rte Rd 904 | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 06/06/2024 | 47 Che Du Deves | 158 000 € | 89 m² | 1 775 € |
| 08/09/2023 | 439 Che Du Deves | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 16/05/2023 | 21 Rte De Saint Sauveur | 194 500 € | 70 m² | 2 779 € |