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43 Route de Saint-Bonnet 42380 Luriecq
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 248 €/mois | 752 €/mois | 74 400 € | 24 839 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 4 Pl Du Petit Faubourg | 82 000 € | 114 m² | 719 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue De La Liberte | 87 000 € | 110 m² | 791 € |
| 10/09/2024 | 13 Bd Du Verney | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 04/09/2024 | 18b Bd Des Acacias | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 22/12/2023 | 12 Bd Des Chaucheres | 780 483 € | 120 m² | 6 504 € |
| 15/09/2023 | 23 Rue Dessous Les Remparts | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |