41 800 €
T2
156 m²
ST BONNET LE CHASTEL
63630
-83%
vs marché
268
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit41 800 €
Maison • 2 pièces • 156 m²
ST BONNET LE CHASTEL (63630) • Saint-Bonnet-le-Bourg
Construction
1900
Calme
Jardin
Maison en pierre 156m².Située au cœur d'un hameau calme de la commune de Saint-Bonnet le bourg , à seulement une vingtaine de minutes d'Ambert , trente d'Issoire .Venez découvrir c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 608 €
Prix net vendeur
40 192 €
Frais de notaire
+4 520 €
Émoluments
799 €
Droits & taxes
2 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 320 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 320 €
Capital à emprunter
46 320 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 46 536 € | 4 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 48 720 € | 7 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 294 €/mois | 891 €/mois | 52 920 € | 11 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 240 €/mois | 727 €/mois | 57 600 € | 15 912 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 208 €/mois | 630 €/mois | 62 400 € | 20 712 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
49,26%
20 592 €/an
Rendement net
31,28%
après charges
Cashflow
+914 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
60% moins cher