497 000 €
T6
135 m²
ST BONNET DU GARD
30210
+29%
vs marché
3 681
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit497 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
ST BONNET DU GARD (30210)
Terrain
1 000 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
497 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 402 €
Prix net vendeur
475 598 €
Frais de notaire
+34 446 €
Émoluments
5 036 €
Droits & taxes
28 060 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
531 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
531 446 €
Capital à emprunter
531 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 352 €/mois | 19 248 €/mois | 533 568 € | 55 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 663 €/mois | 14 130 €/mois | 559 560 € | 81 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 607 140 € | 128 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 659 760 € | 181 459 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 714 600 € | 236 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
17 820 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-2 096 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
120% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST BONNET DU GARD
|
497 000 € | 3 681 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 CABRIERES
|
495 000 € | 3 214 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 CABRIERES
|
499 000 € | 3 240 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T6 CASTILLON DU GARD
|
499 000 € | 3 219 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T7 CABRIERES
|
499 000 € | 3 240 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T6 CASTILLON DU GARD
|
490 000 € | 3 025 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTILLON DU GARD
|
490 000 € | 3 025 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTILLON DU GARD
|
490 000 € | 3 025 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTILLON DU GARD
|
490 000 € | 3 025 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTILLON DU GARD
|
490 000 € | 3 025 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T7 CABRIERES
|
479 000 € | 3 110 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 CABRIERES
|
479 000 € | 3 110 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 CASTILLON DU GARD
|
520 000 € | 3 190 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T6 CABRIERES
|
525 000 € | 3 671 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTILLON DU GARD
|
430 000 € | 3 116 € | 138 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 140 Rue Des Amoureux | 399 000 € | 144 m² | 2 771 € |
| 18/03/2024 | 5261 Chem De Ledenon | 430 000 € | 123 m² | 3 496 € |
| 22/02/2024 | 12 Rue Puech Marduel | 95 214 € | 140 m² | 680 € |
| 27/11/2023 | 120 Rue St Guignol | 482 725 € | 127 m² | 3 801 € |