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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
A40546JBR87 - Cette charmante maison en pierre, offrant une surface habitable de 80 m², a été rénovée pour créer un logement confortable de 2 chambres, qui comprend au rez-de-chaus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST BONNET DE BELLAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKudl Actuel
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109 000 € | - |
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#aLhSG
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109 000 € | - |
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#aQ48j
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109 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST BONNET DE BELLAC
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109 000 € | 1 363 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 BELLAC
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99 645 € | 1 311 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLAC
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99 645 € | 1 311 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T3 PEYRAT DE BELLAC
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99 000 € | 1 031 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 PEYRAT DE BELLAC
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98 000 € | 1 289 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PEYRAT DE BELLAC
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98 000 € | 1 289 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 2 Chez Le Texier | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 21/03/2025 | 5423 Le Bourg | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 23/01/2025 | 5 La Nigonnerie | 17 000 € | 80 m² | 213 € |
| 15/01/2025 | 5065 Le Bourg | 20 000 € | 86 m² | 233 € |
| 07/01/2025 | 45 Bezeaud | 31 500 € | 78 m² | 404 € |
| 07/01/2025 | 5363 Bezeaud | 31 500 € | 60 m² | 525 € |
| 13/11/2024 | 32 Bel Air | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 06/11/2024 | 9 Les Loges Du Pont | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 08/07/2024 | 5074 Le Breuil Fairant | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 07/05/2024 | 10 La Daugerie | 30 000 € | 85 m² | 353 € |
| 26/03/2024 | 5351 Bezeaud | 26 043 € | 95 m² | 274 € |
| 15/03/2024 | 5209 La Daugerie | 14 000 € | 97 m² | 144 € |
| 13/02/2024 | 15 Les Cros | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 05/02/2024 | 1 Pellechavent | 131 200 € | 79 m² | 1 661 € |
| 12/12/2023 | 10 Bel Air | 45 000 € | 99 m² | 455 € |