Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Maison de village avec jardin et toiture récente Au cœur d’un village calme, cette maison mitoyenne propose au rez-de-chaussée, une chambre de 12,92 m², une salle d’eau avec WC et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 52 836 € | 5 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 55 320 € | 7 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 60 120 € | 12 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 65 280 € | 17 945 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 236 €/mois | 715 €/mois | 70 800 € | 23 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BONNET DE BELLAC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BELLAC
|
48 500 € | 664 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BONNET DE BELLAC
|
46 600 € | 621 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BONNET DE BELLAC
|
46 600 € | 621 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BELLAC
|
49 500 € | 619 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BELLAC
|
49 500 € | 619 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BELLAC
|
49 500 € | 619 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BELLAC
|
49 500 € | 619 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST BONNET DE BELLAC
|
45 000 € | 500 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BONNET DE BELLAC
|
45 000 € | 500 € | 90 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 2 Chez Le Texier | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 23/01/2025 | 5 La Nigonnerie | 17 000 € | 80 m² | 213 € |
| 15/01/2025 | 5065 Le Bourg | 20 000 € | 86 m² | 233 € |
| 07/01/2025 | 45 Bezeaud | 31 500 € | 78 m² | 404 € |
| 07/01/2025 | 5363 Bezeaud | 31 500 € | 60 m² | 525 € |
| 13/11/2024 | 32 Bel Air | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 06/11/2024 | 9 Les Loges Du Pont | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 08/07/2024 | 5074 Le Breuil Fairant | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 07/05/2024 | 10 La Daugerie | 30 000 € | 85 m² | 353 € |
| 26/03/2024 | 5351 Bezeaud | 26 043 € | 95 m² | 274 € |
| 13/02/2024 | 15 Les Cros | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 05/02/2024 | 1 Pellechavent | 131 200 € | 79 m² | 1 661 € |
| 03/08/2023 | 10 Pellechavent | 52 500 € | 60 m² | 875 € |
| 12/05/2023 | 1 Bel Air | 100 100 € | 70 m² | 1 430 € |