124 700 €
Bien
108 m²
ST BOMER LES FORGES
61700
N/A
vs marché
1 155
€/m²
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Bien • 4 pièces • 108 m²
ST BOMER LES FORGES (61700)
Jardin
Garage
Sous-sol
Découvrez ce charmant pavillon sur sous-sol complet à SAINT BOMER LES FORGES. La maison est composée de : - au sous-sol : un garage pour deux voitures, un espace atelier et buander...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 938 €
Prix net vendeur
118 762 €
Frais de notaire
+9 971 €
Émoluments
1 615 €
Droits & taxes
7 006 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 671 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 671 €
Capital à emprunter
134 671 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 135 240 € | 14 037 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 141 840 € | 20 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 153 900 € | 32 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 167 280 € | 46 077 € | 3,40% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 59 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,43%
14 256 €/an
Rendement net
7,22%
après charges
Cashflow
+29 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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