327 620 €
T5
150 m²
ST BOHAIRE
41330
+11%
vs marché
2 184
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit327 620 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
ST BOHAIRE (41330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 620 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 108 €
Prix net vendeur
313 512 €
Frais de notaire
+23 329 €
Émoluments
3 482 €
Droits & taxes
18 497 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 949 €
Capital à emprunter
350 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 352 380 € | 36 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 369 480 € | 53 626 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 400 860 € | 85 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 435 840 € | 119 986 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 471 900 € | 156 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
19 800 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-921 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MAROLLES
|
323 241 € | 2 229 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE VENDOMOISE
|
335 475 € | 1 973 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE VENDOMOISE
|
335 475 € | 1 973 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE VENDOMOISE
|
335 475 € | 1 973 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T6 FOSSE
|
344 400 € | 1 946 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOSSE
|
344 400 € | 1 946 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T8 MAROLLES
|
302 100 € | 1 820 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAROLLES
|
296 800 € | 1 788 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAROLLES
|
296 800 € | 1 788 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAROLLES
|
290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAROLLES
|
290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAROLLES
|
290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAROLLES
|
290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T6 FOSSE
|
287 500 € | 1 797 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOSSE
|
287 500 € | 1 797 € | 160 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 7b Rue Du Moulin | 224 700 € | 134 m² | 1 677 € |
| 21/02/2024 | 9 Rue Du Moulin | 13 500 € | 120 m² | 113 € |
| 28/06/2023 | 11 Rue De Vauvert | 266 000 € | 145 m² | 1 834 € |