163 900 €
Bien
42 m²
ST BERTHEVIN
53940
N/A
vs marché
3 902
€/m²
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Créer un compte gratuit163 900 €
Bien • 2 pièces • 42 m²
ST BERTHEVIN (53940)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 805 €
Prix net vendeur
156 095 €
Frais de notaire
+12 532 €
Émoluments
1 973 €
Droits & taxes
9 209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 432 €
Capital à emprunter
176 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 177 408 € | 18 620 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 186 240 € | 27 452 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 202 140 € | 43 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 220 080 € | 61 292 € | 3,45% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 80 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
5 544 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-719 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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