Castorus Logo Castorus
Se connecter
295 000 €
T17 309 m²
ST BERNARD 38660
Retirée
-74% vs marché
955 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
295 000
Annonce retirée

Maison • 17 pièces • 309 m²

ST BERNARD (38660)
Balcon Jardin Garage
DPE E 205 kWh/m²
GES E 62 kg CO₂

MAISON -TENEMENT -17 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE DE GRENOBLEEXCLUSIVITE - A VENDRE, venez découvrir ce ténement immobilier datant du 19ème siècle.Située sur la commune de St Bernar...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 295 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -11 346 €
Prix net vendeur 283 654 €
Frais de notaire +21 281 €
Émoluments 3 196 €
Droits & taxes 16 735 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 316 281 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 316 281 €
Capital à emprunter 316 281 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 780 €/mois 11 455 €/mois 317 520 € 32 868 € 3,15%
10 ans 2 775 €/mois 8 409 €/mois 333 000 € 48 348 € 3,20%
15 ans 2 007 €/mois 6 082 €/mois 361 260 € 76 608 € 3,30%
20 ans 1 636 €/mois 4 958 €/mois 392 640 € 107 988 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,83%
40 788 €/an
Rendement net
8,82%
après charges
Cashflow
+494 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 399 €/an
Charges copro. NR 1 854 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 855 €/an
GLI (2,5%) 1 020 €/an
Vacance locative 3 398 €/an
Total charges 12 676 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aABn9 Actuel
295 000 € -
#aMKGJ
295 000 € -
#aNy8M
295 000 € -

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T17 ST BERNARD
295 000 € 955 € 309 m² 17 Voir
T17 ST BERNARD
295 000 € 955 € 309 m² 17 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).