887 500 €
Bien
186 m²
ST BERNARD
01600
N/A
vs marché
4 772
€/m²
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Créer un compte gratuit887 500 €
Bien • 7 pièces • 186 m²
ST BERNARD (01600) • Saint-Bernard
Construction
2018
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
61 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Villa Saint Bernard 7 pièces 186.39 m² - Terrain de 2000 m² - Double garage.EN EXCLUSIVITÉ CHEZ LAFORET VILLEFRANCHEVous êtes a la recherche d'une villa qui allie modernité, presta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
887 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 262 €
Prix net vendeur
845 238 €
Frais de notaire
+59 799 €
Émoluments
8 580 €
Droits & taxes
49 869 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
947 299 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
947 299 €
Capital à emprunter
947 299 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 323 €/mois | 34 312 €/mois | 951 132 € | 98 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 311 €/mois | 25 185 €/mois | 997 320 € | 144 751 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 011 €/mois | 18 215 €/mois | 1 081 980 € | 229 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 901 €/mois | 14 852 €/mois | 1 176 240 € | 323 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 245 €/mois | 12 864 €/mois | 1 273 500 € | 420 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,77%
24 552 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-4 153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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