400 000 €
T3
110 m²
ST BERNARD
01600
-5%
vs marché
3 636
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit400 000 €
Maison • 3 pièces • 110 m²
ST BERNARD (01600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
400 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 225 €
Prix net vendeur
382 775 €
Frais de notaire
+28 079 €
Émoluments
4 146 €
Droits & taxes
22 583 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
428 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
428 079 €
Capital à emprunter
428 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
14 520 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-1 679 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST BERNARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 85 Che De La Traverse | 185 000 € | 111 m² | 1 667 € |
| 30/01/2025 | 25 Che De La Bruyere | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |
| 13/01/2025 | 120 Che Du Relais | 475 000 € | 100 m² | 4 750 € |
| 17/12/2024 | 85 Che De La Traverse | 185 000 € | 111 m² | 1 667 € |
| 22/11/2024 | 339 Rue De La Saone | 496 049 € | 102 m² | 4 863 € |
| 22/11/2024 | 442b Che De La Priere | 510 000 € | 126 m² | 4 048 € |
| 27/09/2024 | 5476 Av Des Helvetes | 535 000 € | 123 m² | 4 350 € |
| 26/07/2024 | 980 Che Du Bois De Lys | 385 000 € | 106 m² | 3 632 € |
| 25/08/2023 | 370 Che Du Carre | 1 120 000 € | 89 m² | 12 584 € |
| 06/04/2023 | 52 Rue De L Ancienne Mairie | 322 310 € | 95 m² | 3 393 € |