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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
45730 - SAINT BENOIT SUR LOIRE - Catherine PESERICO vous présente en exclusivité, une charmante Maison en Centre-Ville avec Vue Exceptionnelle. Située au coeur du centre-ville, à p...
69 Rue Orléanaise 45730 Saint-Benoît-sur-Loire
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 678 €/mois | 11 145 €/mois | 308 952 € | 32 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 324 000 € | 47 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 351 540 € | 74 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 105 145 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 136 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BENOIT SUR LOIRE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BENOIT SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8ZR8 Actuel
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287 040 € | - |
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#b268X
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267 750 € | -6,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 13 Rue Des Grives | 52 200 € | 148 m² | 353 € |
| 28/03/2025 | Rte Des Boutrons | 200 000 € | 134 m² | 1 493 € |
| 28/02/2025 | 98 Rte De Bonnee | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue St Denis | 78 000 € | 120 m² | 650 € |
| 10/01/2025 | 16 Rue De Beaumont | 120 000 € | 141 m² | 851 € |
| 12/07/2024 | 8 Che De Narbonne | 212 300 € | 143 m² | 1 485 € |
| 23/04/2024 | 6 Rue Du Four Banal | 309 000 € | 122 m² | 2 533 € |
| 12/03/2024 | 2a Rte De Bray-en-val | 220 100 € | 136 m² | 1 618 € |
| 21/12/2023 | 85 Rue Orleanaise | 175 000 € | 153 m² | 1 144 € |
| 05/09/2023 | 5553 La Cotte | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 28/07/2023 | 105 Rue Orleanaise | 185 000 € | 125 m² | 1 480 € |
| 18/07/2023 | 13 Rue Des Grives | 170 000 € | 148 m² | 1 149 € |
| 17/07/2023 | 4 Rue Des Gabelles | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 17/05/2023 | 2 Rue Orleanaise | 50 000 € | 122 m² | 410 € |
| 05/05/2023 | 14 Rue Des Grives | 174 000 € | 109 m² | 1 596 € |