211 100 €
T6
87 m²
ST BENOIT D HEBERTOT
14130
-14%
vs marché
2 426
€/m²
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Maison • 6 pièces • 87 m²
ST BENOIT D HEBERTOT (14130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 052 €
Prix net vendeur
201 048 €
Frais de notaire
+15 615 €
Émoluments
2 404 €
Droits & taxes
11 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 715 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 715 €
Capital à emprunter
226 715 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 227 640 € | 23 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 238 680 € | 34 637 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 259 020 € | 54 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 77 477 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
11 484 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/10/2024 | 5082 La Forge Michaux | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 29/12/2023 | 2131 Tontuit | 225 900 € | 104 m² | 2 172 € |