119 270 €
Terrain
ST BENOIT
97470
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST BENOIT (97470)
Terrain
502 m²
Terrasse
Jardin
Opportunité Rare! Terrain Constructible de 502 m² à Saint Benoit, idéal pour projet de construction personnalisé. Ce terrain situé dans la charmante commune de Saint Benoit offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 270 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 680 €
Prix net vendeur
113 590 €
Frais de notaire
+9 616 €
Émoluments
1 565 €
Droits & taxes
6 701 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 886 €
Capital à emprunter
128 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 615 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 136 080 € | 20 083 € | 3,25% |
| 15 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 147 780 € | 31 783 € | 3,35% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 803 € | 3,45% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 59 203 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,12%
après charges
Cashflow
-759 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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