439 850 €
Bien
122 m²
ST BENOIT
97470
N/A
vs marché
3 605
€/m²
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Créer un compte gratuit439 850 €
Bien • 5 pièces • 122 m²
ST BENOIT (97470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
439 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 945 €
Prix net vendeur
418 905 €
Frais de notaire
+30 558 €
Émoluments
4 493 €
Droits & taxes
24 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
470 408 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
470 408 €
Capital à emprunter
470 408 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 632 €/mois | 17 067 €/mois | 473 088 € | 49 721 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 496 440 € | 73 073 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 539 100 € | 115 733 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 586 560 € | 163 193 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 639 300 € | 215 933 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
16 104 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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