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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 95 m²
Maison à rénover — 95 m² hab. — Terrain 506 m² — Saint-Benoît / Bourbier les Hauts — Nous vous proposons à la vente une maison d'environ 95 m² habitables implantée sur une parcelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 157 164 € | 16 497 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 165 000 € | 24 333 € | 3,25% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 433 € | 3,35% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 54 213 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 733 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST BENOIT ↗ +2.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST BENOIT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 105 Imp Yvon Allamele | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 09/12/2025 | 317 Rte Nle 2 Les Orangers | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 17/11/2025 | 32 Chemin Gazet | 64 000 € | 104 m² | 615 € |
| 06/11/2025 | 14 Rue Montfleury | 197 000 € | 93 m² | 2 118 € |
| 04/11/2025 | 37 Rue De La Mairie | 172 000 € | 100 m² | 1 720 € |
| 30/10/2025 | 12 Rue De La Cure | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 29/10/2025 | 33 Rle Velin | 217 000 € | 75 m² | 2 893 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Des Canneliers | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 10/10/2025 | 5 All Des Manguiers Ste Anne | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 02/10/2025 | 86 Che Creole St Benoit | 320 125 € | 88 m² | 3 638 € |
| 30/09/2025 | 7 Lot Pignolet De Fresnes | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 26/09/2025 | 42 Che Jean Robert | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 15/09/2025 | 22 N 2 Butor | 40 000 € | 86 m² | 465 € |
| 12/09/2025 | 27 Lot L Oree De Saint Benoit | 198 100 € | 79 m² | 2 508 € |
| 09/09/2025 | 322 Cd 53 Abondance | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |