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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison à vendre Saint-Benoît Réunion (974), centre ville, F3/4 en dur sous tôle à rénover, le tout sur 253 m² de terrain. PAS D'ACCÈS VOITURES, UNIQUEMENT PIÉTON. Les prix sont pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 54 264 € | 5 679 € | 3,20% |
| 10 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 57 000 € | 8 415 € | 3,25% |
| 15 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 61 920 € | 13 335 € | 3,35% |
| 20 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 67 440 € | 18 855 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 245 €/mois | 742 €/mois | 73 500 € | 24 915 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST BENOIT ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST BENOIT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 105 Imp Yvon Allamele | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 28/11/2025 | 48 Rue Des Fanjans | 213 000 € | 74 m² | 2 878 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue Des Geraniums | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 31/10/2025 | 6 Lot Labourdonnais | 41 000 € | 60 m² | 683 € |
| 29/10/2025 | 33 Rle Velin | 217 000 € | 75 m² | 2 893 € |
| 27/10/2025 | 5 Lot Labourdonnais | 96 000 € | 60 m² | 1 600 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Des Canneliers | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 06/10/2025 | 32 Rue Journeline Tien Tsin | 84 000 € | 53 m² | 1 585 € |
| 02/10/2025 | 86 Che Creole St Benoit | 320 125 € | 88 m² | 3 638 € |
| 30/09/2025 | 128 Lot Labourdonnais | 51 000 € | 59 m² | 864 € |
| 30/09/2025 | 14 Che Safer Cratere | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 17/09/2025 | 10 Che Lamarque | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 15/09/2025 | 22 N 2 Butor | 40 000 € | 86 m² | 465 € |
| 12/09/2025 | 27 Lot L Oree De Saint Benoit | 198 100 € | 79 m² | 2 508 € |
| 09/09/2025 | 322 Cd 53 Abondance | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |