1 322 500 €
Bien
ST BENOIT
97470
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
ST BENOIT (97470) • Saint-Benoît
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 322 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-62 976 €
Prix net vendeur
1 259 524 €
Frais de notaire
+88 214 €
Émoluments
12 553 €
Droits & taxes
74 311 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 410 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 410 714 €
Capital à emprunter
1 410 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 891 €/mois | 51 185 €/mois | 1 418 844 € | 149 202 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 407 €/mois | 37 597 €/mois | 1 488 840 € | 219 198 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 983 €/mois | 27 221 €/mois | 1 616 940 € | 347 298 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 331 €/mois | 22 215 €/mois | 1 759 440 € | 489 798 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 390 €/mois | 19 364 €/mois | 1 917 000 € | 647 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-8 296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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