106 800 €
Terrain
ST BENOIT
97470
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST BENOIT (97470)
Terrain
346 m²
Calme
Jardin
Terrain constructible situé dans un environnement calme vous permettant de profiter de la vie urbaine sans les nuisances. Proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 086 €
Prix net vendeur
101 714 €
Frais de notaire
+8 802 €
Émoluments
1 451 €
Droits & taxes
6 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 602 €
Capital à emprunter
115 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 215 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 122 040 € | 17 999 € | 3,25% |
| 15 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 132 480 € | 28 439 € | 3,35% |
| 20 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 144 240 € | 40 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 53 159 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,13%
après charges
Cashflow
-681 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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