111 400 €
Terrain
ST BENOIT
97470
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST BENOIT (97470)
Terrain
436 m²
Terrasse
Jardin
Opportunité Rare! Terrain Constructible de 436 m² à Saint Benoit, idéal pour projet de construction personnalisé. Ce terrain situé dans la charmante commune de Saint Benoit offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 305 €
Prix net vendeur
106 095 €
Frais de notaire
+9 102 €
Émoluments
1 493 €
Droits & taxes
6 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 502 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 502 €
Capital à emprunter
120 502 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 120 960 € | 12 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 126 840 € | 18 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 137 700 € | 29 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 149 520 € | 41 069 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 54 449 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,12%
après charges
Cashflow
-710 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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