1 013 220 €
Terrain
ST BENOIT
97470
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST BENOIT (97470)
Terrain
4 164 m²
Terrasse
Jardin
Opportunité Rare! Terrain Constructible de 4164 m² à Saint Benoit, idéal pour un projet de constructions en lotissement ou promotion de maisons individuelles. Ce terrain situé dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 013 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-48 249 €
Prix net vendeur
964 971 €
Frais de notaire
+68 011 €
Émoluments
9 728 €
Droits & taxes
56 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 081 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 081 231 €
Capital à emprunter
1 081 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 924 €/mois | 39 164 €/mois | 1 085 616 € | 112 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 486 €/mois | 28 745 €/mois | 1 138 320 € | 165 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 861 €/mois | 20 791 €/mois | 1 234 980 € | 261 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 594 €/mois | 16 952 €/mois | 1 342 560 € | 369 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 872 €/mois | 14 764 €/mois | 1 461 600 € | 488 493 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-6 358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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