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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Situé à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, centre-ville de Saint-Benoît, supermarchés), découvrez ce charmant appartement T2 vendu entièrement meubler de 42.32 m² de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 90 048 € | 9 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 94 440 € | 13 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 102 420 € | 21 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 30 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 504 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST BENOIT ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST BENOIT Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 92 Rue Montfleury | 61 339 € | 42 m² | 1 460 € |
| 26/03/2025 | 75 Rue Amiral Bouvet | 72 000 € | 42 m² | 1 714 € |
| 17/09/2024 | 92 Rue Montfleury | 72 000 € | 45 m² | 1 600 € |
| 31/05/2024 | 75 Rue Amiral Bouvet | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 27/05/2024 | 75 Rue Amiral Bouvet | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 23/05/2024 | 75 Rue Amiral Bouvet | 85 000 € | 57 m² | 1 491 € |
| 22/05/2024 | 75 Rue Amiral Bouvet | 35 000 € | 26 m² | 1 346 € |
| 30/04/2024 | 9000 Che Creole St Benoit | 68 000 € | 57 m² | 1 193 € |
| 15/04/2024 | 92 Rue Montfleury | 68 000 € | 44 m² | 1 545 € |
| 10/04/2024 | 92 Rue Montfleury | 79 900 € | 44 m² | 1 816 € |
| 08/12/2023 | 9000 Che Creole St Benoit | 67 500 € | 43 m² | 1 570 € |
| 27/11/2023 | 75 Rue Amiral Bouvet | 67 185 € | 45 m² | 1 493 € |
| 18/10/2023 | 38 Lot Duhal 1 | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 08/09/2023 | 397d Che Grand Fond | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 08/09/2023 | 397c Che Grand Fond | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |